21 Avenue de Prieux, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Prieux, affiche un prix moyen de 5 760 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°23 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Prieux, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 41 parkings - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 844 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 45 mètres
Ventes au 21 Avenue de Prieux
Les 5 ventes au 21 Avenue de Prieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Prieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Prieux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Prieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Prieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Prieux dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Prieux par rapport à la voie
Sur Avenue de Prieux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 171 €/m². Avec un prix moyen de 5 760 €/m², le 21 Avenue de Prieux se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Prieux par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Prieux se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 86.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Prieux à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Prieux est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
