22 Avenue de Rangrais, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Rangrais, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Rangrais, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangrais à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Rangrais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Rangrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Rangrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Rangrais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Rangrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Rangrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Rangrais dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Rangrais par rapport à la voie
Sur Avenue de Rangrais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 22 Avenue de Rangrais se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Rangrais par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Rangrais se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 49.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Rangrais à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Rangrais est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
