34 Avenue de Villès Babin, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Villès Babin, affiche un prix moyen de 5 873 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Villès Babin, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0669 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0667 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marguerite à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Villès Babin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Villès Babin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Villès Babin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Villès Babin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Villès Babin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Villès Babin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Villès Babin dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Villès Babin par rapport à la voie
Sur Avenue de Villès Babin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 946 €/m². Avec un prix moyen de 5 873 €/m², le 34 Avenue de Villès Babin se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Villès Babin par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Villès Babin se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 90.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Villès Babin à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Villès Babin est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
