35 Avenue de Villès Babin, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Villès Babin, affiche un prix moyen de 6 264 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Villès Babin, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 218 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0521 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marguerite à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 770 mètres
Ventes au 35 Avenue de Villès Babin
Les 5 ventes au 35 Avenue de Villès Babin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Villès Babin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Villès Babin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Villès Babin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Villès Babin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Villès Babin dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Villès Babin par rapport à la voie
Sur Avenue de Villès Babin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 946 €/m². Avec un prix moyen de 6 264 €/m², le 35 Avenue de Villès Babin se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Villès Babin par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Villès Babin se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 102.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Villès Babin à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Villès Babin est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
