2 Avenue des Lilas, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Lilas, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Lilas, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 823 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangrais à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 671 mètres
Ventes au 2 Avenue des Lilas
Les 10 ventes au 2 Avenue des Lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Lilas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Lilas par rapport à la voie
Sur Avenue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 2 Avenue des Lilas se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Lilas par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Lilas se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 60.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Lilas à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Lilas est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
