26 Avenue du Commandant Boitard, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Commandant Boitard, affiche un prix moyen de 8 267 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°28 et du 2.96 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Commandant Boitard, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port D'echouage à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 820 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Commandant Boitard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Commandant Boitard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Commandant Boitard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Commandant Boitard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Commandant Boitard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Commandant Boitard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Commandant Boitard dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Commandant Boitard par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Boitard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 521 €/m². Avec un prix moyen de 8 267 €/m², le 26 Avenue du Commandant Boitard se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Commandant Boitard par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Commandant Boitard se situe 48.21 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 167.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Commandant Boitard à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Commandant Boitard est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
