1 Avenue du Spi, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Spi, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 a et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Spi, 44380 Pornichet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Canon à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Spi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Spi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Spi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Spi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Spi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Spi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Spi dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Spi par rapport à la voie
Sur Avenue du Spi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 1 Avenue du Spi se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Spi par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des maisons atteint 5 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Spi se situe 26.2 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 58.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Spi à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Spi est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pornichet a augmenté de 6.26 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 436 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 068 €/m² sur la période récente.
