3 Avenue Eugène Coicaud, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Eugène Coicaud, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°75 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Eugène Coicaud, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0487 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pornichet à 90 mètres
- - Pornichet à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 459 mètres
Ventes au 3 Avenue Eugène Coicaud
Une vente a été recensée au 3 Avenue Eugène Coicaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Eugène Coicaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Eugène Coicaud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Eugène Coicaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Eugène Coicaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Eugène Coicaud dans son marché local
Prix du 3 Avenue Eugène Coicaud par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Coicaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 3 Avenue Eugène Coicaud se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Eugène Coicaud par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Eugène Coicaud se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 50.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Eugène Coicaud à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Eugène Coicaud est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
