29 Avenue Gambetta, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 874 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°31 et du 0.26 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Gambetta, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De L'hippodrome à 81 mètres
- - Pornichet à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 625 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 234 mètres
Ventes au 29 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 29 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 29 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 874 €/m², le 29 Avenue Gambetta se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Gambetta par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Gambetta se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 89.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Gambetta à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Gambetta est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
