24 Avenue Gustave Flaubert, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 6 019 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°13 et du 18.11 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Gustave Flaubert, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 79 parkings - 623 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 1207 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 389 mètres
Ventes au 24 Avenue Gustave Flaubert
Les 4 ventes au 24 Avenue Gustave Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Gustave Flaubert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 24 Avenue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 499 €/m². Avec un prix moyen de 6 019 €/m², le 24 Avenue Gustave Flaubert se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Gustave Flaubert par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Gustave Flaubert se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 94.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Gustave Flaubert à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Gustave Flaubert est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
