2 Avenue Langlois, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Langlois, affiche un prix moyen de 7 399 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Langlois, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 45 parkings - 616 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Libraires à 72 mètres
- - Pornichet à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 796 mètres
Ventes au 2 Avenue Langlois
Les 5 ventes au 2 Avenue Langlois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Langlois, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Langlois dans son marché local
Prix du 2 Avenue Langlois par rapport à la voie
Sur Avenue Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 7 408 €/m². Avec un prix moyen de 7 399 €/m², le 2 Avenue Langlois se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Langlois par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Langlois se situe 32.65 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 138.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Langlois à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Langlois est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
