3 Avenue Langlois, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Langlois, affiche un prix moyen de 7 448 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Langlois, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 530 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Libraires à 85 mètres
- - Pornichet à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Langlois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Langlois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Langlois, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Langlois dans son marché local
Prix du 3 Avenue Langlois par rapport à la voie
Sur Avenue Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 7 408 €/m². Avec un prix moyen de 7 448 €/m², le 3 Avenue Langlois se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Langlois par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Langlois se situe 33.52 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 140.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Langlois à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Langlois est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
