1 Avenue Léon Dubas, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Léon Dubas, affiche un prix moyen de 6 778 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Léon Dubas, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien.
1 niveau - 3263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Bonne Source à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 1007 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Léon Dubas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Léon Dubas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Léon Dubas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Léon Dubas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léon Dubas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léon Dubas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Léon Dubas dans son marché local
Prix du 1 Avenue Léon Dubas par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Dubas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 926 €/m². Avec un prix moyen de 6 778 €/m², le 1 Avenue Léon Dubas se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Léon Dubas par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Léon Dubas se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 118.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Léon Dubas à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Léon Dubas est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
