12 Avenue Paolini, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Paolini, affiche un prix moyen de 5 789 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Paolini, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 75 parkings - 1053 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lequerre à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Gambetta à 870 mètres
Ventes au 12 Avenue Paolini
Les 15 ventes au 12 Avenue Paolini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Paolini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Paolini, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Paolini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Paolini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Paolini dans son marché local
Prix du 12 Avenue Paolini par rapport à la voie
Sur Avenue Paolini, le prix moyen des appartements s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 12 Avenue Paolini se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Paolini par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Paolini se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 87.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Paolini à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Paolini est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
