2 bis Avenue Paolini, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Paolini, affiche un prix moyen de 6 460 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Paolini, 44380 Pornichet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Source à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Gambetta à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Paolini
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Paolini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Paolini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Paolini, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Paolini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Paolini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Paolini dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Paolini par rapport à la voie
Sur Avenue Paolini, le prix moyen des appartements s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 6 460 €/m², le 2 bis Avenue Paolini se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Paolini par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Paolini se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 108.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Paolini à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Paolini est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
