23 a Avenue Paolini, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 a Avenue Paolini, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 16.75 % à celui du n°23 qua.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Avenue Paolini, 44380 Pornichet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lequerre à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Avenue Paolini
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Avenue Paolini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Avenue Paolini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Avenue Paolini, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Avenue Paolini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Avenue Paolini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Avenue Paolini dans son marché local
Prix du 23 a Avenue Paolini par rapport à la voie
Sur Avenue Paolini, le prix moyen des appartements s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 23 a Avenue Paolini se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Avenue Paolini par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Avenue Paolini se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 52.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Avenue Paolini à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 23 a Avenue Paolini est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
