12 Avenue Roger, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Roger, affiche un prix moyen de 5 549 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Roger, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 35 parkings - 1032 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0036 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Cœur à 215 mètres
- - Pornichet à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 398 mètres
Ventes au 12 Avenue Roger
Les 5 ventes au 12 Avenue Roger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Roger, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Roger dans son marché local
Prix du 12 Avenue Roger par rapport à la voie
Sur Avenue Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 550 €/m². Avec un prix moyen de 5 549 €/m², le 12 Avenue Roger se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Roger par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Roger se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 79.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Roger à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Roger est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
