1 Boulevard des Océanides, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard des Océanides, affiche un prix moyen de 7 167 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°5 et du 9.23 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard des Océanides, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 33 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port D'echouage à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 648 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard des Océanides
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard des Océanides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard des Océanides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard des Océanides, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Océanides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Océanides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard des Océanides dans son marché local
Prix du 1 Boulevard des Océanides par rapport à la voie
Sur Boulevard des Océanides, le prix moyen des appartements s'établit à 8 005 €/m². Avec un prix moyen de 7 167 €/m², le 1 Boulevard des Océanides se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard des Océanides par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard des Océanides se situe 28.49 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 131.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard des Océanides à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard des Océanides est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
