3 Allée Rene Defain, 44770 Préfailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Rene Defain, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allée Rene Defain, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Préfailles.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quirouard à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Rene Defain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Rene Defain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Rene Defain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Rene Defain, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Rene Defain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Rene Defain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Rene Defain dans son marché local
Prix du 3 Allée Rene Defain par rapport à la voie
Sur Allée Rene Defain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 3 Allée Rene Defain se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Rene Defain par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Rene Defain se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 32.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 000 € au 3 Allée Rene Defain à Préfailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 675 € si le professionnel les prend en charge.
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