17 Avenue de la Plage Eric Tabarly, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Plage Eric Tabarly, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Plage Eric Tabarly, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Préfailles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1058 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de la Plage Eric Tabarly
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de la Plage Eric Tabarly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Plage Eric Tabarly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Plage Eric Tabarly, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Plage Eric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Plage Eric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Plage Eric Tabarly dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Plage Eric Tabarly par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage Eric Tabarly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 17 Avenue de la Plage Eric Tabarly se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Plage Eric Tabarly par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la Plage Eric Tabarly se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Préfailles et 46.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Plage Eric Tabarly à Préfailles
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Plage Eric Tabarly est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Préfailles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Préfailles a baissé de 12.71 % sur 1 an et augmenté de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 346 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 570 €/m² sur la période récente.
