9 Avenue Poincare, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Poincare, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Avenue Poincare, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Préfailles.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quirouard à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Poincare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Poincare dans son marché local
Prix du 9 Avenue Poincare par rapport à la voie
Sur Avenue Poincare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 9 Avenue Poincare se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Poincare par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Poincare se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 58.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
