42 Rue de la Pree, 44770 Préfailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Pree, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Rue de la Pree, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfailles.
1 niveau - 1950 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0262 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de la Pree
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de la Pree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Pree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Pree, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Pree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Pree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Pree dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Pree par rapport à la voie
Sur Rue de la Pree, le prix moyen des maisons s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 42 Rue de la Pree se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Pree par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de la Pree se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 23.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 650 € au 42 Rue de la Pree à Préfailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 991 € en assurant vous-même les visites, ou 2 496 € si le professionnel les prend en charge.
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