31 Rue des Fossettes, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Fossettes, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°33 mais supérieur de 11.2 % à celui du n°29.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 31 Rue des Fossettes, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Préfailles.
1 niveau - 5 logements - 554 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Fossettes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Fossettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Fossettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Fossettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Fossettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Fossettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Fossettes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Fossettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fossettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 31 Rue des Fossettes se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Fossettes par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Fossettes se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 70.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
