39 ter Rue des Fossettes, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 ter Rue des Fossettes, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°39 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 ter Rue des Fossettes, 44770 Préfailles
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 39 ter Rue des Fossettes
Aucune vente n'a été recensée au 39 ter Rue des Fossettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 ter Rue des Fossettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 ter Rue des Fossettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue des Fossettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue des Fossettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 ter Rue des Fossettes dans son marché local
Prix du 39 ter Rue des Fossettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fossettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 39 ter Rue des Fossettes se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 ter Rue des Fossettes par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 ter Rue des Fossettes se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 74.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 ter Rue des Fossettes à Préfailles
Le loyer moyen estimé au 39 ter Rue des Fossettes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Préfailles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
