12 Rue des Vagues, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Vagues, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 24.3 % à celui du n°12 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue des Vagues, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Préfailles.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 239 mètres
Ventes au 12 Rue des Vagues
Les 2 ventes au 12 Rue des Vagues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Vagues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Vagues, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vagues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vagues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Vagues dans son marché local
Prix du 12 Rue des Vagues par rapport à la voie
Sur Rue des Vagues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 12 Rue des Vagues se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Vagues par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Vagues se situe 23.78 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 37.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
