3 Rue du Mesnil Riant, 44770 Préfailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Mesnil Riant, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction de 2012,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Mesnil Riant, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Préfailles.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Mesnil Riant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Mesnil Riant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Mesnil Riant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Mesnil Riant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mesnil Riant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mesnil Riant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Mesnil Riant dans son marché local
Prix du 3 Rue du Mesnil Riant par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil Riant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 3 Rue du Mesnil Riant se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Mesnil Riant par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Mesnil Riant se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 37.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 800 € au 3 Rue du Mesnil Riant à Préfailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 570 € en assurant vous-même les visites, ou 2 785 € si le professionnel les prend en charge.
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