1 Rue Joseph Laraison, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph Laraison, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 12.33 % à celui du n°16 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joseph Laraison, 44770 Préfailles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Joseph Laraison
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Joseph Laraison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joseph Laraison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joseph Laraison, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Laraison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Laraison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph Laraison dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph Laraison par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Laraison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 1 Rue Joseph Laraison se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph Laraison par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Laraison se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Préfailles et 38.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joseph Laraison à Préfailles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joseph Laraison est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Préfailles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Préfailles a baissé de 12.58 % sur 1 an et augmenté de 30.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 346 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 570 €/m² sur la période récente.
