7 Allée Brunellière, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Brunellière, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Brunellière, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Morinière-Jaunais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 67 parkings - 2198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blordière à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1310 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 1121 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1310 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 270 mètres
Ventes au 7 Allée Brunellière
Une vente a été recensée au 7 Allée Brunellière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Brunellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Brunellière, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Brunellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Brunellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Brunellière dans son marché local
Prix du 7 Allée Brunellière par rapport à la voie
Sur Allée Brunellière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 7 Allée Brunellière se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Brunellière par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Brunellière se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Rezé et 20.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Brunellière à Rezé
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Brunellière est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
