3 Allée de la Fragonette, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Fragonette, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Fragonette, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 669 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloterie à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 528 mètres
Ventes au 3 Allée de la Fragonette
Les 3 ventes au 3 Allée de la Fragonette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Fragonette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Fragonette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Fragonette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Fragonette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Fragonette dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Fragonette par rapport à la voie
Sur Allée de la Fragonette, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 3 Allée de la Fragonette se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Fragonette par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Fragonette se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Rezé et 7.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Fragonette à Rezé
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Fragonette est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
