11 Allée de Touraine, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de Touraine, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de Touraine, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Château-Mahaudières.
1 niveau - 2887 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0368 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0378 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balinière à 163 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 716 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée de Touraine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée de Touraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de Touraine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de Touraine dans son marché local
Prix du 11 Allée de Touraine par rapport à la voie
Sur Allée de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 11 Allée de Touraine se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de Touraine par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de Touraine se situe 28.23 % en dessous de la moyenne de Rezé et 32.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de Touraine à Rezé
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de Touraine est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
