14 Allée du Parc des Mahaudières, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Allée du Parc des Mahaudières, affiche un prix moyen de 2 180 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée du Parc des Mahaudières, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Château-Mahaudières.
1 niveau - 1 parking - 2099 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0745 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Bonnet à 207 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 721 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée du Parc des Mahaudières
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée du Parc des Mahaudières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée du Parc des Mahaudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée du Parc des Mahaudières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée du Parc des Mahaudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée du Parc des Mahaudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée du Parc des Mahaudières dans son marché local
Prix du 14 Allée du Parc des Mahaudières par rapport à la voie
Sur Allée du Parc des Mahaudières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 14 Allée du Parc des Mahaudières se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée du Parc des Mahaudières par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée du Parc des Mahaudières se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Rezé et 29.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée du Parc des Mahaudières à Rezé
Le loyer moyen estimé au 14 Allée du Parc des Mahaudières est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
