13 Allée Edith Piaf, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Edith Piaf, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Edith Piaf, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 656 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Signoret à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1190 mètres
- - Collège Petite Lande à 1169 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 834 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 794 mètres
Ventes au 13 Allée Edith Piaf
Une vente a été recensée au 13 Allée Edith Piaf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Edith Piaf, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Edith Piaf dans son marché local
Prix du 13 Allée Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Allée Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 13 Allée Edith Piaf se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Edith Piaf par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Edith Piaf se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 8.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Edith Piaf à Rezé
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Edith Piaf est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
