2 Allée Edith Piaf, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Edith Piaf, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°1 et du 6.15 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Edith Piaf, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Signoret à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1169 mètres
- - Collège Petite Lande à 1103 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 787 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 738 mètres
Ventes au 2 Allée Edith Piaf
Les 4 ventes au 2 Allée Edith Piaf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Edith Piaf, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Edith Piaf dans son marché local
Prix du 2 Allée Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Allée Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 2 Allée Edith Piaf se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Edith Piaf par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Edith Piaf se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 4.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Edith Piaf à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Edith Piaf est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
