11 Avenue Alexandre Plancher, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Alexandre Plancher, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 5.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Alexandre Plancher, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Château-Mahaudières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 132 logements - 3688 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mahaudières à 130 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 916 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Alexandre Plancher
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Alexandre Plancher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Alexandre Plancher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Alexandre Plancher, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Alexandre Plancher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Alexandre Plancher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Alexandre Plancher dans son marché local
Prix du 11 Avenue Alexandre Plancher par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Plancher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 11 Avenue Alexandre Plancher se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Alexandre Plancher par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Alexandre Plancher se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Rezé et 25.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Alexandre Plancher à Rezé
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Alexandre Plancher est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
