17 Avenue de la IVème République, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la IVème République, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°17 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la IVème République, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 176 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 295 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 409 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de la IVème République
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de la IVème République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la IVème République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la IVème République, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la IVème République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la IVème République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la IVème République dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la IVème République par rapport à la voie
Sur Avenue de la IVème République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 17 Avenue de la IVème République se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la IVème République par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la IVème République se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Rezé et 8.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la IVème République à Rezé
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la IVème République est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
