14 Avenue de la IVème République, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la IVème République, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°10 et de 8.74 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 14 Avenue de la IVème République, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 703 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 165 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 301 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 415 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 350 mètres
Ventes au 14 Avenue de la IVème République
Les 4 ventes au 14 Avenue de la IVème République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la IVème République dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la IVème République par rapport à la voie
Sur Avenue de la IVème République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 14 Avenue de la IVème République se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la IVème République par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de la IVème République se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Rezé et 13.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 11.51 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
