3 Avenue de la IVème République, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la IVème République, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 27.08 % à celui du n°5 et de 19.84 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 17 locaux.
À propos du 3 Avenue de la IVème République, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 59 logements - 17 locaux - 100 parkings - 1043 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 111 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 366 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 480 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 756 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 418 mètres
Ventes au 3 Avenue de la IVème République
Les 6 ventes au 3 Avenue de la IVème République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la IVème République dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la IVème République par rapport à la voie
Sur Avenue de la IVème République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 3 Avenue de la IVème République se situe 32.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la IVème République par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la IVème République se situe 41.08 % en dessous de la moyenne de Rezé et 43.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 11.51 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
