8 Avenue de la IVème République, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la IVème République, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
À propos du 8 Avenue de la IVème République, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 22 parkings - 499 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 138 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 328 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 442 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 376 mètres
Ventes au 8 Avenue de la IVème République
Les 2 ventes au 8 Avenue de la IVème République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la IVème République dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la IVème République par rapport à la voie
Sur Avenue de la IVème République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 8 Avenue de la IVème République se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la IVème République par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la IVème République se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 11.51 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
