12 Avenue de Luxembourg, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Luxembourg, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°14 et du 2.68 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1858,
À propos du 12 Avenue de Luxembourg, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1858, situé dans le quartier Ragon Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Praud à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 626 mètres
- - Ecole primaire publique Ragon à 619 mètres
Ventes au 12 Avenue de Luxembourg
Une vente a été recensée au 12 Avenue de Luxembourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Luxembourg, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Luxembourg dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Luxembourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 12 Avenue de Luxembourg se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Luxembourg par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Luxembourg se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 40.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
