Avenue de Luxembourg, 44400 Rezé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Luxembourg, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 2 983 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Luxembourg dans son marché local
Prix Avenue de Luxembourg par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Luxembourg se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 3.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Luxembourg à Rezé
Le loyer moyen estimé Avenue de Luxembourg est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Luxembourg
Les ventes enregistrées Avenue de Luxembourg témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Luxembourg
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Praud à 142 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 2839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 2234 mètres
- - Collège Petite Lande à 1201 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 1804 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 594 mètres
- - Ecole primaire publique Ragon à 683 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Luxembourg
Adresses Avenue de Luxembourg
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Luxembourg, classées par tranches de numéros.
