2 Avenue de Luxembourg, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Luxembourg, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 et du 0.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 2 Avenue de Luxembourg, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Ragon Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Praud à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 608 mètres
- - Ecole primaire publique Ragon à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Luxembourg, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Luxembourg dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Luxembourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 2 Avenue de Luxembourg se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Luxembourg par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Luxembourg se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Rezé et 29.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
