3 Avenue des Grands Prés, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 175 €

de 2 725 € à 3 970 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue des Grands Prés, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 3 Avenue des Grands Prés, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0518 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Blanchet à 170 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Petite Lande à 768 mètres
- Ecole maternelle publique Chêne Creux à 86 mètres
- Ecole élémentaire publique Chêne Creux à 207 mètres

Ventes au 3 Avenue des Grands Prés

Les 0 ventes au 3 Avenue des Grands Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue des Grands Prés dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Grands Prés par rapport à la voie

Sur Avenue des Grands Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 3 Avenue des Grands Prés se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Grands Prés par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Grands Prés se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Rezé et 2.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guilbaud, 44400 Rezé(3,258 €)

Rue du Chêne Creux, 44400 Rezé(2,996 €)

Rue Charles Rivière, 44400 Rezé(3,229 €)

Rue Jean-Baptiste et Henri Tendron, 44400 Rezé(3,190 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue des Grands Prés

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Grands Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.