2 Avenue des Lilas, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 042 €

de 2 561 € à 3 814 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Lilas, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Avenue des Lilas, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0622 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trois Moulins à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1107 mètres
- Collège Petite Lande à 590 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1107 mètres
- Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 522 mètres
- Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 415 mètres

Ventes au 2 Avenue des Lilas

Les 0 ventes au 2 Avenue des Lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Lilas dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Lilas par rapport à la voie

Sur Avenue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 2 Avenue des Lilas se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Lilas par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Lilas se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 16.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Joffre, 44400 Rezé(3,168 €)

Rue des Maraichers, 44400 Rezé(2,996 €)

Avenue des Grands Bois, 44400 Rezé(3,027 €)

Rue des Naudières, 44400 Rezé(3,290 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Lilas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Lilas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.