38 Avenue des Platanes, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue des Platanes, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue des Platanes, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flora Tristan à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 352 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 1199 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne Creux à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue des Platanes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue des Platanes dans son marché local
Prix du 38 Avenue des Platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 38 Avenue des Platanes se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue des Platanes par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue des Platanes se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Rezé et 13.31 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue des Platanes à Rezé
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue des Platanes est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
