3 Avenue des Troënes, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Troënes, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 3 Avenue des Troënes, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Moulins à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1139 mètres
- - Collège Petite Lande à 674 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1139 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 333 mètres
Ventes au 3 Avenue des Troënes
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Troënes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Troënes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Troënes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Troënes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Troënes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Troënes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Troënes par rapport à la voie
Sur Avenue des Troënes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 3 Avenue des Troënes se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Troënes par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Troënes se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 72.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
