13 Avenue Guynemer, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 16.49 % à celui du n°11 et du 16.96 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 13 Avenue Guynemer, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaguère à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 881 mètres
- - Collège Salvador Allende à 881 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 781 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 718 mètres
Ventes au 13 Avenue Guynemer
Une vente a été recensée au 13 Avenue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Guynemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 13 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 13 Avenue Guynemer se situe 15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Guynemer par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Guynemer se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 39.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
