16 Avenue Guynemer, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 974 €

de 2 198 € à 4 253 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Avenue Guynemer, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 16 Avenue Guynemer, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaguère à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 873 mètres
- Collège Salvador Allende à 873 mètres
- Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 692 mètres
- Ecole maternelle publique Château Sud à 780 mètres
- Ecole élémentaire publique Château Sud à 717 mètres

Ventes au 16 Avenue Guynemer

Les 0 ventes au 16 Avenue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Avenue Guynemer dans son marché local

Prix du 16 Avenue Guynemer par rapport à la voie

Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 16 Avenue Guynemer se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Avenue Guynemer par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Guynemer se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Rezé et -3.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Isaac Newton, 44400 Rezé(3,172 €)

Rue Nicolas Copernic, 44400 Rezé(3,249 €)

Rue Védrines, 44400 Rezé(3,313 €)

Biens en vente à proximité du 16 Avenue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.