18 Avenue Guynemer, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°16 et du 8.6 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 18 Avenue Guynemer, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaguère à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 873 mètres
- - Collège Salvador Allende à 873 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 788 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 725 mètres
Ventes au 18 Avenue Guynemer
Les 2 ventes au 18 Avenue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Guynemer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 18 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 18 Avenue Guynemer se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Guynemer par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Guynemer se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Rezé et 29.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
