13 Avenue Louise Michel, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Louise Michel, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
8 niveaux - 87 logements - 94 parkings - 1310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Tableau à 172 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 148 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 224 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 101 mètres
Ventes au 13 Avenue Louise Michel
Les 4 ventes au 13 Avenue Louise Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Louise Michel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Louise Michel dans son marché local
Prix du 13 Avenue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Avenue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 13 Avenue Louise Michel se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Louise Michel par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Louise Michel se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Rezé et 10.96 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Louise Michel à Rezé
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Louise Michel est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
