6 Avenue Louise Michel, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Louise Michel, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 690 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Tableau à 182 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 154 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 238 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 119 mètres
Ventes au 6 Avenue Louise Michel
Une vente a été recensée au 6 Avenue Louise Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Louise Michel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Louise Michel dans son marché local
Prix du 6 Avenue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Avenue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 6 Avenue Louise Michel se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Louise Michel par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Louise Michel se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 4.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Louise Michel à Rezé
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Louise Michel est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
